| 1 | Når du vil sælge din lejlighedNår du som andelshaver vil sælge din lejlighed, følges denne fremgangsmåde:
Andelshaver (sælger) sender opsigelse og andelsbevis til administrator Grubbe Advokater, Åbenrå 31, postbox 63, 1002 København K. Opsigelsesblanket findes på foreningens hjemmeside.
|
| 2 | Vurdering og fastsættelse af prisAndelshaver (sælger) bestiller vurdering af lejligheden v. Vidar Illum, tlf.44981024, mail info@vidarillum.dk.
Vurderingsmanden vurderer, om andelsprisen skal tillægges et beløb for forbedringer, eller et fradrag for misligholdelse. Andelsprisen fremgår af det seneste årsregnskab, som findes på foreningens hjemmeside. Vurderingsmanden sender vurderingsrapport til sælger og administrator. |
| 3 | Åbent husSælger skriver salgsopslag, som sættes op i alle opgange. Opslaget skal indeholde dato for åbent hus, beskrivelse af lejligheden, andelspris og boligafgift.
Prisen fremgår af det seneste årsregnskab. Prisen tillægges enten beløb for forbedringer eller fradrag for misligholdelse (jvf. vurderingsrapporten). Personer på den interne venteliste har fortrinsret til at købe lejligheden. Den interne venteliste orienteres udelukkende ved opslag i opgange. Opslaget mailes til bestyrelsen (bestyrelsen@bendzogskelgaarden.dk), som mailer det til ekstern venteliste. Obs! Der hører kun ét lofts- eller kælderrum på 3-5 m2 til hver lejlighed. Hvis andelshaver har haft lejet flere rum, herunder P-plads i P-kælderen, medfølger disse ikke. Der holdes åbent hus, typisk ½ time. |
| 4 | SalgetFølgende materiale er praktisk at have klar ved åbent Hus:Salgsopstilling (sv. til opslag), vurderingsrapport, evt. plantegning, og blanket ”Aftale om overdragelse af andel” hvor købere kan meddele accept/ønske om køb af lejligheden (denne findes på hjemmesiden)
Hvis ingen fra intern eller ekstern venteliste møder til åbent hus, kan sælger sælge til andre interesserede fremmødte. Findes en køber i forbindelse med åbent hus, indgår sælger og køber skriftlig aftale om købet på blanketten ”aftale om overdragelse af andel”. Der kan aftales en svarfrist på f. eks. 4 dage. Blanketten sendes til Grubbe Advokater, Åbenrå 31, postbox 63, 1002 København K. Hvis ingen interne, eksterne eller andre henvender sig ved åbent hus, kan sælger gå videre med salget via ejendomsmægler eller andet. |
| 5 | Køber indbetaler købesummen til GrubbeGrubbe udbetaler sælger købesummen, dog tilbageholdes et beløb på 50.000 kr. til dækning af evt. indsigelser.
Køber overtager andelslejligheden |
| 6 | Bestyrelsen informerer vicevært Steen Laursen(ejendom@bendzogskelgården.dk) om salget, datoen for overtagelsen og navnet på den eller de nye andelshavere
Viceværten sørger for nyt navneskilt på dørtelefon og hoveddør |
Yderligere information:
Sælger kan henvise køber til foreningens kontaktperson i Nykredit Bank, Fie Marie Rasmussen
FMR@nykredit.dk Tlf. 4455 3878
På foreningens hjemmeside findes et godt tilbud fra en ejendomsmægler.
